|
המשרד מונה מחלקת נדל"ן המעניקה ייעוץ משפטי וייעוץ מס ליזמים, קבלנים, חברות, ודיירים בעסקאות נדל"ן מסחרי ומגורים, פינוי בינוי, תמ"א 38, תמ"א 38 תיקון 2, עסקאות קומבינציה, וקבוצות.
הטיפול בעסקאות מתבצע באמצעות מתן שירותים משולבים ושיתוף פעולה מלא של מחלקת הנדל"ן ומחלקת המיסים במשרד, המורכבת ממיטב מומחי המס, על מנת להביא פתרונות יצירתיים לטובת לקוחות המשרד.
קבוצות רכישה :
המשרד מתמחה בייצוג משפטי וטיפול בקבוצות רכישה, החל משלב רכישת הקרקע, קבלת אופציה, הקמה וניהול של הקבוצות, הסכמי שיתוף, הסכמי ניהול, הסכמי סיחור אופציה, הסכמי רכישה של הנכסים, הסכמים מול קבלנים, קבלני משנה, ליווי וטיפול בהסכמי מימון מול בנקים למשכנתאות, רישום בתים משותפים, לרבות טיפול בכל סוגיות המס הכרוכות בכך, טיפול בהשגות מול רשויות מיסוי מקרקעין וכו'.
המשרד מטפל בקבוצות רכישה המונות עשרות חברי קבוצה ברחבי הארץ כגון: יפו, תל אביב, ירושלים, חיפה וכו'.
פינוי בינוי :
המשרד מתמחה בייצוג וליווי דיירים ויזמים בפרויקטים גדולים של פינוי בינוי, ובמסגרת זו מטפל ומייצג את הדיירים בכל ההליכים מול היזמים, הסכמי פינוי בינוי, מתן בטחונות לדיירים, הסכמי שכירות ומתן פתרונות לכל הסוגיות הסבוכות הקשורות להתנהלות מול היזם וכן בין הדיירים, לרבות מול רשויות התכנון, ועדות מקומיות ומחוזיות, רשות מקרקעי ישראל וכו'.
המשרד מייצג עשרות דיירים במספר פרויקטים גדולים של פינוי בינוי ברחבי הארץ כגון: רמת גן, קרית אונו, וכו'.
תמ"א 38 :
המשרד מתמחה בטיפול בעסקאות תמ"א 38 ותמ"א 38 תיקון 2 (פינוי בינוי) ותיקון 3, בייצוג דיירים ויזמים, ניהול מו"מ במסגרת ההסכמים מול היזמים והדיירים, מתן בטחונות לדיירים, הסכמי שכירות, הבטחת התמורה לדיירים וטיפול בכל סוגיות המס הכרוכות בכך.
המשרד מטפל בפרויקטים רבים ומייצג במסגרתם דיירים ויזמים, בכל הארץ באזורים כגון: רמת גן, ירושלים, הוד השרון, רמת השרון, רעננה וכו'.
עסקאות קומבינציה :
משרדנו מתמחה בייצוג וטיפול בעסקאות קומבינציה גדולות, במסגרת ייצוג יזמים מול בעלי הנכסים, לרבות קומבינציה מלאה או חלקית, עסקת תמורות, בניהול עו"ד שניר שער, רו"ח, המומחה בכל סוגיות המס הקשורות בכך ובמתן פתרונות יצירתיים לעסקאות סבוכות.
ייצוג וליווי יזמים וקבלנים :
המשרד מעניק ייצוג משפטי וייעוץ מס ליזמים וקבלנים, במסגרת פרויקטים של רכישת נכסים, מגרשים, פרויקטים למגורים, משרדים, שטחים מסחריים, מרכזים מסחריים, ייצוג בהסכמי מכר ורכישה, ניהול מו"מ החל משלב בחינת העסקאות, עריכת בדיקות נאותות משפטיות,חוו"ד בנושא מיסוי, דרך הליכי בניית הפרויקטים, מסירת הנכסים, עריכת הסכמי שכירות וניהול שטחים מסחריים, משרדים, מגורים וליווי העסקאות כחברה משכנת ורישום בתים משותפים.
מימון פרויקטים :
המשרד מטפל במסגרת עסקאות הנדל"ן הגדולות בנושא של מימון פרויקטים ובכל הסוגיות הכרוכות בכך, ליווי היזמים מול הבנקים, הסכמי מימון, בטחונות וכו'.
עסקאות נדל"ן על קרקעות האגודה :
המשרד מתמחה במגזר החקלאי ומעניק ליווי משפטי וייעוץ מס לאגודות ויזמים בפרויקטים של הקמת תחנות דלק ומרכזים מסחריים על קרקעות של אגודות שיתופיות, מיזמים של אנרגי הסולארית, אנרגיית רוח וכן ייזום וליווי פרויקטים לדיור מוגן וגני אירועים.
דוגמאות לעסקאות:
קבוצת רכישה של 18 חברים ברחוב בן גמליאל ביפו.
קבוצת רכישה של 22 חברים ברחוב נבון בירושלים.
קבוצת רכישה של 24 חברים בשכונת נוה גנים בחיפה.
פרוייקט יזמות ברעננה כ- 100 יחידות דיור.
פרוייקט פינוי בינוי ייצוג של 36 דיירים בקרית אונו.
פרוייקטים תמ"א 38 ו- תמ"א 38 תיקון 2 ברמת גן, הוד השרון ותל אביב.
פרוייקט תמ"א 38 רחוב יסוד המעלה 7 – 9 הוד השרון, 24 יחידות דיור
פרוייקט יזמות ברעננה 19 יחידות דיור.
פרוייקט יזמות ברחוב בז'ראנו 10 ברמת גן – 30 יחידות דיור.
פרוייקט יזמות רחוב קיבוץ גלויות 90 תל אביב – כ – 60 יחידות דיור.
עסקת קומבינציה – רחוב הגליל 15 חיפה – 12 יחידות דיור.
|
